Дольщики и их защита являются важной составляющей любого строительства новостройки, ведь благодаря ним появляются дополнительные средства, на которые строится дом. Но иногда, к сожалению, застройщик подводит, например, строительство прекращается — тогда за ним прикрепляется обязанность по выплате компенсаций. Что такое защита прав дольщиков поговорим в этой статье на сайте Юридической консультации Морнингчтиво.

Споры с застройщиком — распространённая ситуация. На нашем юридическом портале мы рассказываем — что нужно делать и как справиться с возникшей конфликтной ситуацией с дольщиками.

Как осуществляется защита дольщика?

Несмотря на то, что выплата компенсаций в экстренных случаях является прямой обязанностью застройщика, часто возникают задержки, проблемы. Застройщики далеко не всегда добросовестно относятся к своим обязанностям.

Именно поэтому дольщику необходимо защищать свои права. Встаёт вопрос — куда и к кому обращаться обманутым дольщикам? Вот несколько способов разрешения конфликтов с застройщиком :

  1. Простые переговоры. Застройщик — это обычный человек, с которым можно спокойно поговорить. Это называется досудебное урегулирование спора. В большинстве случаев это просто переписка, в которой дольщик показывает что его не устраивает. Либо направляется официальная претензия, на которую застройщик обязательно должен отреагировать. При молчании и игнорировании мирные переговоры плавно перетекают в следующий этап — суд с застройщиком.
  2. Судебное урегулирование спора с застройщиком. В случае отказа удовлетворить законные требования в мирном порядке, дольщик уже обращается в суд с иском. При этом в его обязанности входит предоставление всех документов, а также факторов, подтверждающих правоту дольщика. Можно взыскать не только реальный, но и моральный ущерб, пени, компенсации и так далее.
  3. Жалоба. Подача жалобы в вышестоящие органы является действенным методом, так как данные разбирательства редко сказываются против дольщиков, её подавших. Это контролирующие работу органы и принять и выполнить деятельность является их прямой обязанностью. В большинстве случаев жалоба в контролирующий орган приведёт к этапу судебного разбирательства.
  4. Предварительная подготовка. Для того, чтобы избежать всех описанных выше этапов, можно просто грамотно подготовиться к сделке и заключению дду. Необходимо внимательно изучить информацию о застройщике, о предыдущих постройках, о репутации строительной компании и так далее. Правильный, грамотный и мотивированный выбор является основой для разрешения большинства проблем ещё до их появления и вероятно защищать права дольщиков не придётся.

Обращаться ли к специалисту?

Естественно, лучше всего обратиться к юристу сразу — причём ещё до того, как возникнет спор. Юрист по дду поможет грамотно его составить , что является самым необходимым элементом сделки. Помимо этого возможно полное сопровождение сделки, вплоть до подбора застройщика и квартиры.

Спор возможно разрешить самостоятельно, но только стоит помнить о том, что грамотный специалист поможет справиться с ним в несколько раз быстрее, а также сэкономит деньги и нервы.

от Юрист