расторжение договора подряда

Существует три варианта расторжения договора подряда до окончания его срока:

  1. по соглашению сторон;
  2. по инициативе одной из сторон;
  3. посредством обращения в суд.

В данной статье мы рассмотрим каждый вариант более подробно. После ее прочтения вы будете знать, как действовать, если возникла необходимость расторгнуть договор подряда.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Бывают ситуации, когда обе стороны не желают продолжать сотрудничество и без каких-либо претензий готовы расторгнуть договор.

В случае взаимного желания расторгнуть договор подряда на выполнение работ, стороны составляют соглашение, в котором отражаются такие сведения как:

  • данные сторон;
  • реквизиты самого договора;
  • дата расторжения договора;
  • обязательства сторон, которые им предстоит выполнить ;
  • порядок передачи результатов работ;
  • дату и место составления соглашения;
  • иную информацию, которая важна для сторон по вопросу взаимного расторжения договора.

Расторжение договора подряда в одностороннем порядке

Законом и договором могут быть предусмотрены основания для одностороннего отказа от договора. В таком случае, при наступлении определенных условий, одна из сторон договора может заявить о его расторжении. Договор расторгается путем направления контрагенту уведомления о расторжении договора.

Расторжение договора подряда заказчиком

У заказчика имеется право расторгнуть договора подряда в любое время. Однако, при желании, указанное право может быть исключено непосредственно самим договором.

Следует учитывать ряд правил:

  1. Нельзя расторгнуть договор уже после передачи результата работ, поскольку в данном случае основная обязанность подрядчика по договору считается выполненной.
  2. Заказчик обязан выплатить часть цены договора пропорционально части работы, которая была сделана до извещения об отказе заказчика от договора. Помимо этого, заказчик обязан осуществить возмещение по договору подряда убытков, которые были причинены расторжением договора, в пределах разницы между ценой за всю работу, и частью цены, которая уже была выплачена. В случае отказа заказчика, подрядчик может обратиться за взысканием задолженности в арбитражный суд.

В остальных случаях, стороне требуются весомые аргументы для расторжения договора.

Заказчик может расторгнуть договор подряда по своей инициативе при наличии следующих обстоятельств:

  • нарушение сроков работ;
  • плохое качество работ;
  • такое нарушение условий договора, которое повлекло за собой невозможность использования объекта по назначению.

Расторжение договора подрядчиком

Подрядчик может требовать расторжения договора в следующих случаях:

  • отказ заказчика устранить обстоятельства, которые создают угрозу для годности работы (в случае, если подрядчик ранее предупреждал заказчика о наличии, например, таких  обстоятельств, как обнаружение брака в переданных для работы материалах);
  • отказ заказчика исполнить свои встречные обязательства, такие как уплата аванса, предоставление материалов для начала работы и прочее;
  • наличие признаков некачественности материалов, которые были переданы подрядчику заказчиком для выполнения работ по договору и отказ в их замене;
  • рост договорной цены, по причине подорожания материалов, закупаемых подрядчиком самостоятельно, если это нельзя было предусмотреть на этапе заключения договора.

Следует отметить, что подрядчику необходимо доказать, что материал на самом деле существенно подорожал, иначе может возникнуть спор, и суд может принять отказное решение суда относительно расторжения договора подряда, а также обязать подрядчика выполнить работу. В данной ситуации работа может не быть сданной в срок, что повлечет за собой возникновение ответственности в виде неустойки.

Договор также может содержать и другие условия для его расторжения.

Как уведомить контрагента об отказе от договора подряда?

При принятии решения о досрочном расторжении договора подряда, вторую сторону следует уведомить правильно. Простого звонка или устной договоренности будет недостаточно, кроме того в случае спора суд не принимает во внимание устные договоренности. Все должно быть осуществлено в письменном виде.

Для этого необходимо составить простое письменное уведомление и вручить его контрагенту. С момента получения подобного уведомления второй стороной, договор можно официально считать расторгнутым.

Для составления уведомления и его передачи второй стороне существуют определенные правила. Так, составляется оно в свободной форме с указанием необходимой на ваш взгляд информации. Обязательно следует указать, какой именно договор расторгается и что вы хотите получить при расторжении. Конечно же, основываясь на букве закона.

В договоре в основном прописываются способы доставки и обмена уведомлениями, письмами и претензиями. В случае если подобного пункта в договоре не имеется, следует руководствоваться общими правилами документооборота. Так, лучше корреспонденцию отправить письмом с описью и уведомлением о вручении. Так же, письмо можно продублировать, отправив его посредством электронной почты. При возможности, уведомление можно привезти непосредственно второй стороне договора и вручить ему с обязательной отметкой на своем экземпляре — когда и кем было получено ваше письмо, а также с указанием входящего номера. В случае если в договоре не содержится информации куда именно следует отправлять письма, то уведомление следует отправить по юридическому адресу контрагента.

Доказательства об отправке уведомления следует сохранить, поскольку в случае судебного спора, именно вам придется доказывать факт отправки. В качестве подобного доказательства будет выступать квитанция об отправке или входящий номер в случае личного вручения уведомления.

Расторжение договора подряда в судебном порядке

При существенном нарушении договора его можно расторгнуть посредством обращения в суд. Судебная практика о расторжении договора подряда в качестве существенного нарушения договора считает просрочку оплаты или просрочку выполненной работы (определение ВАС от 13.01.2009 № 16989/08).

Стороны имеют право предъявлять и другие требования в суде.

Подрядчик вправе получить как оплату уже фактически выполненных работ, так и получить возмещение убытков в размере, не более разницы между уже оплаченной частью работы и общей ценой договора.

На практике возникает вопрос, что же входит в понятие убытков. Для ответа на указанный вопрос следует обращаться к общим положениям ст. 15 ГК РФ. Так, под убытками следует понимать такие расходы, которые лицо произвело для восстановления своего нарушенного права, повреждения его имущества (реальный ущерб), а, кроме того, неполученные доходы (упущенная выгода).

Что касается заказчика, то он также может предъявить требования относительно возмещения убытков, которые ему были причинены. К упущенной выгоде заказчика можно отнести ту потенциальную прибыль, которую он потерял по причине отсутствия ожидаемого им результата работ.

В качестве примера можно привести такую ситуацию. Подрядчик не осуществил должным образом ремонт продуктового магазина, в связи с чем заказчик не смог вовремя его открыть. Заказчик понес определенные убытки, по причине отсутствия продаж в своем магазине. Расчет упущенной выгоды в данном случае будет производиться исходя из размера средней прибыли заказчика в аналогичный период времени на основе имеющихся у него данных.

В случае обращения в суд по вопросу расторжения договора подряда, порядок действий будет следующим:

  1.  подготовка искового заявления о расторжении договора подряда.
  2.  подача заявления о расторжении договора подряда в суд с приложением всех имеющихся документов по делу, а также доказательств отправки самого заявления ответчику.
  3.  назначение даты судебного заседания. Назначение даты стоит отслеживать самостоятельно, так как зачастую суд несвоевременно направляет судебные повестки сторонам.
  4.  судебное заседание, к которому следует тщательно подготовиться для того, чтобы отстоять свою позицию и противостоять доводам ответчика.
  5.  получение решения суда и исполнительного листа.
  6.  обжалование (необязательная стадия).
  7.  исполнение решения суда.

Решение может быть добровольно исполнено должником. Однако, зачастую должники не торопятся его исполнять или оттягивают данный момент, чем создают существенные неудобства для взыскателя.

Следует отметить, что на данном этапе могут возникнуть определенные трудности, поскольку достаточно часто возникают ситуации, когда судебные приставы не слишком торопятся исполнять свои обязанности и не могут найти имущество должника и приходится осуществлять его поиск самостоятельно. Тем не менее, данная тактика поведения, увеличивает шансы оперативно взыскать задолженность, а не ждать длительное время результата деятельности приставов.

В любом случае лучше вовремя обратиться за юридическими услугами к арбитражному адвокату относительно взыскания по договору подряда при его расторжении, чем потерять свое время и деньги, ведь правильно выбранная правовая позиция в суде позволит избежать существенных убытков либо напротив, взыскать все расходы, как реальные так и потенциально возможные.

Последствия расторжения договора подряда

Прекращение обязательств по договору не означает прекращение обязанностей сторон в случае, если они не были реализованы в полной мере.

Так, например, заказчику следует оплатить подрядчику стоимость выполненных работ, а подрядчик обязан вернуть аванс, в случае если объем выполненных работ меньше, чем предусмотрено оплаченной ранее суммой.

Полезно изучить гарантийные обязательства по договору подряда прежде чем принимать решение о его расторжении.

Юридическое сопровождение

Еще на этапе составления и подписания договора, следует озаботиться тем, чтобы все необходимые условия были отражены в тексте, для того чтобы впоследствии избежать возможных споров по договору подряда. Для этого, лучше обратиться к специалистам своего дела и получить грамотную юридическую консультацию в Москве.

Однако, если все-таки решение о досрочном расторжении договора подряда было принято, следует учитывать, что в данной процедуре присутствует большое количество особенностей. Важно правильно составить исковое заявление о расторжении договора строительного подряда. Мы с радостью готовы оказать вам свою помощь и оказать необходимые юридические услуги по заключению и расторжению договора подряда. Наша команда имеет большой опыт судебной работы по спорам из договора подряда. Нам есть чем с вами поделиться! Мы знаем, как вам помочь!

от klokru91

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *