расчеты по дду оплата по дду

Многие покупатели квартир в новостройках задаются вопросом о том, как производятся расчеты по договорам долевого участия (ДДУ). Данная тема актуальна всегда, но особый интерес она вызывает у дольщиков, которые заключили договор с застройщиком на первоначальных этапах строительства здания.

Когда производится оплата по ДДУ?

Правильно рассчитывать свои финансовые возможности — важное качество в характере. Исходя из адекватной оценки материального положения, многие из нас предпочитают купить квартиру в строящемся доме. Во-первых, это дешевле. Во-вторых, на начальном этапе возведения здания можно выбрать жилье, которое максимально удовлетворит личные запросы.

Что требуется от потенциального покупателя в первую очередь? Найти застройщика с хорошей репутацией и определиться с техническими характеристиками квартиры. Именно на этом этапе в дело вступают представители строительной компании. Их задача состоит в том, чтобы в максимально короткие сроки убедить вас в необходимости покупки. Здесь важно помнить, что выплаты по ДДУ производятся только после регистрации договора в Росреестре.

Почему невозможна оплата до регистрации ДДУ?

Теоретически рассчитаться с застройщиком до регистрации можно. Часто представители строительных компаний во время беседы с клиентом настаивают на внесении предоплаты. Вносить деньги или нет — это решение дольщика. Однако стоит помнить о том, незарегистрированный должным образом договор, считается недействительным.

Подписали ДДУ и не знаете когда платить? Юристы рекомендуют переходить к финансовым расчетам только после того, как застройщик предоставит вам зарегистрированный договор. Если предоплата уже была внесена, возможно два варианта развития событий:

  1. Договор регистрируется в Росреестре и возможные риски отпадают сами собой.
  2. Из-за имеющихся нарушений застройщику было отказано в регистрации и вернуть уплаченные средства самостоятельно практически невозможно.

Во втором случае дольщику понадобится юридическая консультация. Профильный специалист оценит шансы на выигрыш и при необходимости будет представлять ваши интересы в суде. Кроме этого, юрист поможет взыскать неустойку со строительной компании. Сумму неустойки можно рассчитать самостоятельно, используя калькулятор ДДУ.

Как оплачивать ДДУ?

Сегодня интересы участников долевого строительства максимально защищены законом. С 1 июля 2019 года все расчеты по ДДУ производятся с использованием эскроу-счетов.
Суть данного взаиморасчета заключается в том, что покупатель перечисляет деньги на специальный счет. Исполнитель услуг (строительная компания) может вывести средства только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Таким образом, банк является гарантом сделки и защищает интересы обеих ее сторон.

от klokru91

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *